商業地產也面臨氣候變遷風險?

  發表日期：2023-08-30

  作者：JUSTIN WORLAND ；翻譯：楊鈞；校稿：黃嬿蓁

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  引用來源：Time

根據美國大型信貸評級機構－穆迪投資者服務公司(Moody's Corporation)最新的評估，全美商業地產的保險成本快速上升，甚至已經超越了租金的增幅與通貨膨脹，且這可能與氣候變遷有關。舉例而言，美國多戶住宅務業(multifamily properties)的保險成本增加與可能造成10億美元的災害有關，尤其是高風險地區的房地產，承擔著最高的保費費率。

然而這不僅僅是成本增加的問題，有些商業房地產公司甚至難以購買足夠的保險，意即這項地產沒有足夠的保險來保護氣候或極端天氣所造成的損害。穆迪投資者服務公司的研究人員表示，氣候變遷是一項愈來愈有挑戰性的議題，尤其這些地區可能將重複遭遇這些風險，這對於其生存能力以及由其帶動的地區發展有著長期的影響。

目前商業地產因氣候變遷所造成的衝擊，仍未顯現在主流的議題上，但已經默默的被注意到，也有一些相關方法可以克服，例如改善排水能力、防止洪水，或是加固既有建設等能讓其更具韌性的工作，但專家也呼籲保險公司與主管機關應提供相關的財務激勵措施，才能加速實現這項目標。